【新宿】不動産投資について1|ミライエ株式会社| | 新宿で不動産売却を主軸に運営しておりお客様に伝えたい事柄について発信

　本日は、不動産投資についてお話しします。

「不動産投資」といっても、その形には様々な手法があります。投資する先のエリア・規模・物件種別・購入原資の態様などによって、投資スタイルは全く異なるものとなります。

 　不動産投資に関しては、さまざまな考え方があり、いろいろな人がそれぞれ異なることを言っています。

　例えば、都心子を投資先だという人もあれば、都心の不動産は儲からない、地方こそ投資すべきだという人もいます。そして、それぞれの言葉はどちらも誤りはないものです。

　では、自分が不動産投資を始めときは、どのような物件に投資をすれば良いのという疑問が再燃します。

　たくさんの考え方がある中で、ミライエはどのような投資スタイルが良いと考えているかお伝えします。

　それは、土地を購入し、その上にマンション等の共同住宅を建設する手法です。建設するまでに日数がかかり、家賃が発生するまでに時間がかかるため敬遠する方もたくさんいますが、取得価格が安くなることが多いです。

　なぜならば、すでに建築が完了している土地建物については、売主側は土地と建物の両方に利益を上乗せして販売します。一方で、あなたが土地を購入し建物を自分で建設した場合には、転売業者が載せるはずたった利益分の額を支払わずして建物を取得できることになります。

　前述のとおり、不動産投資にはいくつもの投資手法があり、一概にどのやり方が確実に利益を生むかについては言えません。

　ただ、ミライエが好きなのは土地を購入し、その土地に新たに建物を建築する手法です。その場合は、建物の設計段階から携わることになりますので、新しいものを建築することの楽しさも味わうことができます。建築関係の言葉にも慣れ、業者の人ともある程度対応に話せるようになり、不動産投資家としての経験値が上がります。

 　ある程度大きな規模で不動産投資をしたいとお考えの方は、ぜひ参考としてください。